Was bedeutet ein Leerverkauf bei einem Haus?
Was bedeutet ein Leerverkauf bei einem Haus?

Video: Was bedeutet ein Leerverkauf bei einem Haus?

Video: Leerverkäufe, Short Selling & Wertpapierleihe einfach erklärt! (mit anschaulichen Beispielen) 2022, September
Anonim

Leerverkauf (Immobilien) A Leerverkauf ist ein Verkauf von Immobilien, bei denen der Nettoerlös aus dem Verkauf der Eigentum werde fallen kurz der durch Grundpfandrechte gesicherten Schulden Eigentum. In diesem Fall, wenn alle Pfandgläubiger zustimmen, weniger als den geschuldeten Betrag zu akzeptieren, a Verkauf des Eigentum Kann erreicht werden.

Ebenso wird gefragt, ob es eine gute Idee ist, ein Leerverkaufshaus zu kaufen?

EIN Leerverkauf Ergebnisse, wenn Verkäufer nicht genug Geld von Käufern erhalten, um ihre Hypotheken abzubezahlen. Das klingt vielleicht wie ein gut für den Käufer, aber diese Häuser werden normalerweise "wie besehen" verkauft und es kann länger als gewöhnlich dauern, bis sie geschlossen sind.

Ist ein Leerverkauf auch schlecht? Jedoch a Leerverkauf kann eine Zwangsvollstreckung und deren negative Auswirkungen auf Ihre Kreditwürdigkeit verhindern. EIN Leerverkauf ist weniger schädlich als eine Zwangsvollstreckung, solange der Hausbesitzer den Kreditgeber davon überzeugen kann, die Schulden bei Kreditauskunfteien als „vollständig bezahlt“zu melden.

Und was ist der Unterschied zwischen Leerverkauf und Zwangsvollstreckung?

EIN Leerverkauf Eine Transaktion tritt auf, wenn Hypothekengeber dem Kreditnehmer erlauben, das Haus für weniger als den auf der Hypothek geschuldeten Betrag zu verkaufen. Die Zwangsvollstreckung Prozess tritt auf, wenn Kreditgeber das Haus wieder in Besitz nehmen, oft gegen den Willen des Eigentümers.

Schadet ein Leerverkauf Ihrer Kreditwürdigkeit?

Jawohl. Es gibt keine Möglichkeit, dies zu vermeiden Schaden ein Leerverkauf funktioniert zu dein kredit Spielstand. EIN Leerverkauf kann bis zu 160 Punkte abwerfen dein kredit Punktzahl, aber das Niveau von Schaden hängt stark davon ab dein kredit vor dem stehen Leerverkauf und wie viel Ihre Kreditgeber steigt in die Verkauf, unter anderem.

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