Wie viel Kapital zahlen Sie für eine Hypothek?
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Video: Verkauf einer Immobilie: Wie steige ich aus der Hypothek aus? 2022, November
Anonim

Wenn der Zinssatz für unsere 100.000 $ Hypothek beträgt 6%, die kombinierte Rektor und Zinsen monatlich Zahlung auf 30 Jahre Hypothek würde etwa $599,55-$500 Zinsen + $99,55 Rektor. Das gleiche Darlehen mit einem Zinssatz von 9% ergibt eine monatliche Zahlung von $804,62.

Außerdem, wie viel Kapital wird für eine Hypothek gezahlt?

Herkömmliche 30-Jahres-Darlehen über die Laufzeit von 200.000 USD, 30 Jahre Hypothek bei 5 Prozent zahlen Sie 360 ​​monatlich Zahlungen von jeweils 1.073,64 US-Dollar, insgesamt 386.511,57 US-Dollar. Mit anderen Worten, Sie zahlen 186.511,57 USD an Zinsen, um 200.000 USD zu leihen. Der Betrag Ihres ersten Zahlung das wird gehen Rektor ist nur 240,31 $.

Man kann sich auch fragen, wie werden Kapital und Zinsen auf Hypotheken berechnet? Multiplizieren Sie das Guthaben mit der monatlichen Rate, um Ihren aktuellen Monat zu ermitteln Interesse Zahlung. Subtrahiere den Monat Interesse Zahlung von Ihrer gesamten monatlichen Zahlung. Ziehen Sie auch alle Sonderbeträge ab, die für Dinge wie Grundsteuer, Hausratversicherung oder andere Kosten gezahlt wurden. Der Rest Ihrer monatlichen Zahlung ist der Rektor.

Also, wie viel zusätzlich sollte ich mein Hypothekenkapital abbezahlen?

Selbst wenn Sie jeden Monat 20 oder 50 USD zusätzlich zahlen, können Sie Ihre Hypothek schneller zurückzahlen. Wenn Sie beispielsweise ein 30-jähriges $250, 000 Hypothek mit 5 Prozent Zins, zahlen Sie $1, 342.05 jeden Monat nur in Kapital und Zinsen. Sie zahlen im Laufe des Darlehens 233, 133,89 USD an Zinsen.

Wie lange dauert es, bis die Tilgung der Hypothek beginnt?

Nach 20 Jahren sind es 543,31 US-Dollar in Zinsen und 655,79 US-Dollar in Rektor. Ihr Zinssatz bestimmt den Punkt, an dem sich das Verhältnis dreht und Sie fang an zu zahlen mehr in Rektor als im Interesse. Je niedriger die Rate, desto früher der Flip. Bei 6 Prozent Zinsen ist das nach 222 Zahlungen oder 18 Jahren, sechs Monaten der Fall.

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