Video: Was ist das Prinzip des höchsten und besten Nutzens?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Eine Immobilie muss hinsichtlich ihrer höchsten und besten Nutzung bewertet werden. Die Definition der höchsten und besten Nutzung ist wie folgt: Angemessene, wahrscheinliche und rechtmäßige Nutzung von unbebautem Land oder einer verbesserten Immobilie, die physisch möglich, angemessen unterstützt, finanziell durchführbar ist und die zu der höchsten Wert.
Wenn man dies berücksichtigt, was ist die höchste und beste Nutzung einer Immobilie?
Das Bewertungsinstitut definiert höchste und beste wie folgt: Die vernünftigerweise wahrscheinliche und legale verwenden von unbebauten Grundstücken oder einem verbesserten Eigentum das physisch möglich, angemessen unterstützt, finanziell machbar ist und höchste Wert.
Und was ist die beste Landnutzung? Höchste und beste Verwendung ist die einigermaßen wahrscheinliche und legale verwenden von vakant Land oder eine verbesserte Eigenschaft, die rechtlich zulässig, physikalisch möglich, angemessen unterstützt, wirtschaftlich durchführbar ist und den höchsten Wert ergibt.
Was sind außerdem die vier Tests für den höchsten und besten Nutzen?
Die vier Tests von höchste und beste Verwendung sind: (1) rechtlich zulässig (2) physikalisch möglich (3)finanziell machbar und ( 4 ) am meisten gewinnbringend. Die ersten zwei Tests sind der Reihe nach austauschbar, und in vielen Fällen werden die letzten beiden kombiniert.
Worauf beruht das Antizipationsprinzip?
Prinzip der Antizipation Recht und RechtDefinition. Prinzip der Antizipation bezeichnet eine Regel, von der der aktuelle Wert einer Immobilie abhängt. Demzufolge Prinzip Der Wert der Immobilie hängt von dem erwarteten Nutzen oder Einkommen ab, das dem Grundstückseigentümer in der Zukunft zufließen wird.
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