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Video: Wie ermittelt man den Wert einer Gewerbeimmobilie?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Zu Berechnung das Wert von a Gewerbeimmobilien Bei der Bewertung mit dem Bruttomietmultiplikator multiplizieren Sie einfach den Bruttomietmultiplikator (GRM) mit den Bruttomieten der Eigentum . Zu Berechnung den Bruttomietmultiplikator, teilen Sie den Verkaufspreis oder Wert von a Eigentum nach dem Thema Eigentum Bruttomieten.
Welcher Wert wird dementsprechend am häufigsten für Gewerbeimmobilien verwendet?
Bei Gewerbeimmobilien gibt es einige allgemein anerkannte Methoden zur Bewertung (oder Bewertung) von Immobilien. Die drei häufigsten sind die Kosten Ansatz, die Verkaufsvergleichsmethode und der Einkommensansatz.
Anschließend stellt sich die Frage, wie die Wertsteigerung der Immobilie berechnet wird. Zu Berechnung Aufwertung als Dollarbetrag, Abzug der Initiale Wert aus dem Finale Wert . Zu Berechnung Wertschätzung als Prozentsatz , teilen Sie die Änderung in Wert nach der Initiale Wert und multiplizieren Sie es mit 100. Angenommen, Ihr Haus war beim Kauf 110.000 Dollar wert, und jetzt ist es ein fairer Markt Wert ist 135 000 US-Dollar.
Wie bestimmen Sie den Wert einer Immobilie zusätzlich zu oben?
Um den aktuellen Marktpreis des zu schätzen Eigentum , teilen Sie einfach das Nettobetriebsergebnis durch den Kapitalisierungszinssatz. Wenn das Nettobetriebseinkommen beispielsweise 100.000 US-Dollar bei einer Kapitalisierungsrate von fünf Prozent betrug, Eigentumswert wären ungefähr 2 Millionen Dollar.
Welche 5 Bewertungsmethoden gibt es?
Bewertungsmethoden erklärt
- Es gibt fünf Hauptmethoden, die bei der Durchführung einer Immobilienbewertung verwendet werden; der Vergleich, Gewinne, Rest, Auftragnehmer und die der Investition.
- Die Vergleichsmethode wird verwendet, um die gängigsten Immobilienarten wie Häuser, Geschäfte, Büros und Standardlager zu bewerten.
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