2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Wenn das Würdigung ist höher als erwartet, können Sie mit dem Darlehen fortfahren. Ihr Kreditgeber kann jedoch weiterhin verlangen, dass Sie PMI. kaufen wenn Ihre Anzahlung beträgt weniger als 20 Prozent, da die Kreditgeber die Kreditvergabe und den PMI auf den niedrigeren Betrag des Kaufpreises und des geschätzt Wert.
Aber was passiert, wenn die Bewertung höher ist als das Angebot?
Würdigung ist besser als anbieten : Wenn das haus bewertet für mehr als dem vereinbarten Verkaufspreis liegen Sie im Klaren. Würdigung ist tiefer als das Angebot : Wenn das Haus bewertet für weniger als vereinbarten Verkaufspreis, wird der Kreditgeber dem Kredit nicht zustimmen.
Was passiert außerdem, wenn die Bewertung niedrig ausfällt? EIN geringe Bewertung bedeutet nicht, dass der Kreditgeber nicht leiht. Es bedeutet nur, dass es ein Darlehen basierend auf dem im Vertrag vereinbarten Verhältnis zum geschätzt Wert. Manchmal erlaubt der Kreditgeber des Käufers dem Käufer nicht, Bargeld für die Differenz zu geben.
Zweitens, kann der Verkäufer zurücktreten, wenn die Bewertung hoch ist?
Ein Haus, das bewertet für höher als der Kaufpreis ist ein Vorteil für die Käufer, da er sofortiges Eigenkapital bedeutet. Seine Auswirkung auf Verkäufer hängt davon ab, wie motiviert sie sind. Trotzdem etwas zum Verkauf anbieten, nur um es zu finden aus dass es viel mehr wert ist, kann ausreichen, um einen zu machen Verkäufer überdenken.
Kennen Gutachter den Kaufpreis?
Die Gutachter kann Ihnen sagen, was ein Käufer zahlen sollte. Sie können drei verschiedene mieten Gutachter zu Preis dein Zuhause und erhalte drei verschiedene Preise – ähnlich wie bei Immobilienmaklern. Die Gutachter wird eine fundierte Meinung über den Wert des Hauses auf der Grundlage von Schulung und Erfahrung abgeben.
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Wie lange ist ein Gutachten gültig?
Normalerweise können Sie davon ausgehen, dass eine Hausbewertung zwischen 60 Tagen (zwei Monate) und 180 Tagen (sechs Monaten) gültig bleibt, mit einer Reihe von Ausnahmen und Variablen. Gutachter verwenden vergleichbare Verkäufe (kürzlich verkaufte Immobilien mit ähnlichen Eigenschaften), um sich ein Urteil über den Wert zu bilden
Ist für eine Hypothek ein Gutachten erforderlich?
Die meisten Hypothekenbanken verlangen eine Immobilienbesichtigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie den Geldbetrag wert ist, den sie für das Darlehen bereitstellen. Allerdings ist die Liegenschaftsbesichtigung nicht immer gesetzlich vorgeschrieben. Nach der Vermessung stellen sie eine Art Karte mit den rechtlichen Grenzen des Grundstücks zur Verfügung