Video: Möchten Sie zu einer hohen oder niedrigen Kapitalisierungsrate kaufen?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Anleger, die im Allgemeinen eine Immobilie als Finanzinvestition erwerben wollen ein höhere Cap-Rate denn dies bedeutet, dass der Wert or kaufen Der Preis der Immobilie ist relativ niedrig im Vergleich zum NOI. Ein Verkäufer kann jedoch wollen um zu sehen niedrigere Cap-Rate denn das bedeutet, dass der Verkaufspreis höher.
Was gilt auf diese Weise als eine gute Cap-Rate?
Um die Frage „Was ist ein? gute Cap-Rate : ein Cap-Rate das zwischen 4 und 12 Prozent liegt, ist typisch und betrachtet ein … zu sein gute Cap-Rate . Dies hängt jedoch von der Nachfrage, dem verfügbaren Inventar in der Umgebung und der spezifischen Art der Immobilie ab.
Man kann sich auch fragen, warum ist eine niedrigere Cap-Rate besser? Verwenden von Cap-Rate um das Risiko zu messen mit Cap-Rate ermöglicht es Ihnen, das Risiko einer Immobilie oder eines Marktes mit einem anderen zu vergleichen. Theoretisch ist ein höherer Cap-Rate bedeutet eine höhere Risikoinvestition. EIN niedrigere Cap-Rate bedeutet, dass eine Investition weniger riskant ist.
Was bedeutet hiervon 7,5% Cap-Rate?
Wenn beispielsweise eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie 1 Million US-Dollar kostet und 75.000 US-Dollar an NOI (Nettobetriebseinkommen) pro Jahr generiert, dann ist es a 7.5 Prozent GAP-Rate . Normalerweise anders GAP-Raten verschiedene Risikostufen darstellen. Niedrig GAP-Raten implizieren geringeres Risiko, höheres GAP-Raten ein höheres Risiko bedeuten.
Ist die 7-Cap-Rate gut?
Wenn Sie beispielsweise wissen, dass ein durchschnittliches Bürogebäude 7 % Cap-Rate und Sie besitzen ein Bürogebäude mit einem Nettobetriebseinkommen von 100.000 USD, wenn Sie dies verstehen Cap-Rate Gleichung sagt Ihnen, dass Ihre Immobilie einen fairen Marktwert von etwa 1,43 Millionen US-Dollar hat.
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