Video: Was sind negative Punkte bei einer Hypothek?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Negative Hypothekenpunkte , auch bekannt als Rabatte oder Rendite-Spread-Prämien, sind Teile Ihres Hypothek Gebühren, die vom Kreditgeber bezahlt werden, der wiederum einen höheren Zinssatz auf die Darlehen . Dies wird manchmal als kostenlos bezeichnet Hypothek . Einer negativer Punkt entspricht einem Prozent des gesamten Hauses Darlehen.
Was sind vor diesem Hintergrund negative Punkte?
Negativpunkte sind Rabatte, die Kreditgeber an Immobilienmakler oder Kreditnehmer für Hypotheken zahlen. Dieses System ermöglicht es vielen, die sich die Kosten der Abschlusskostenabrechnung nicht leisten könnten, einen Eigenheimkauf zu tragen. Allerdings sind die Hypotheken mit negative Punkte sind in der Regel höher verzinst.
Zweitens, ist es eine gute Idee, Punkte für eine Hypothek zu kaufen? Wenn du bist Kauf ein Zuhause, das kannst du kaufen "Rabatt" Punkte um Ihren Zinssatz zu senken - aber Sie könnten dieses Geld auch verwenden, um eine größere Anzahlung zu leisten. Kreditgeber senken Ihren Zinssatz in der Regel um einen Viertelprozentsatz Punkt für jeden Punkt Sie Kaufen , bis zu einer Grenze.
Ist es in Anbetracht dessen besser, Punkte für einen niedrigeren Hypothekenzins zu zahlen?
Die untere das Bewertung Sie sich im Voraus sichern können, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie sich in Zukunft refinanzieren möchten. Auch wenn Du Zahlen Nein Punkte , bei jeder Refinanzierung fallen Gebühren an. In einem niedrig - Bewertung Umwelt, bezahlen Punkte um das absolute zu bekommen bester Preis macht Sinn. Sie werden diesen Kredit nie wieder refinanzieren wollen.
Was ist eine negative Hypothek?
Wenn ein Hypothek Preis ist Negativ , muss ein Kreditnehmer weiterhin monatliche Zahlungen an seinen Hauptbetrag leisten, zahlt jedoch letztendlich weniger zurück, als er ursprünglich geliehen hat. Sie müssten natürlich noch weitere Kosten und Gebühren zahlen. Gleichzeitig liegen andere langfristige Zinssätze jetzt weltweit bei oder unter 0 %.
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