Video: Was bedeutet Loan-to-Value?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Die Beleihungswert (LTV)-Ratio ist ein finanzieller Begriff, der von Kreditgebern verwendet wird, um das Verhältnis von a Darlehen zum Wert eines gekauften Vermögenswerts. Der Begriff wird häufig von Banken und Bausparkassen verwendet, um das Verhältnis der ersten Hypothekenlinie in Prozent des gesamten geschätzten Betrags darzustellen Wert von Immobilien.
Ebenso wird gefragt, was ein gutes Loan-to-Value-Verhältnis ist.
80%
Ist ein höherer oder niedrigerer LTV besser? Guter LTV Verhältnisse, die Sie oft haben werden besser Glück mit mehr investiertem Eigenkapital (oder a niedrigerer LTV Verhältnis). Mit Autokrediten, LTV Verhältnisse gehen oft höher , aber Kreditgeber können Limits (oder Höchstbeträge) festlegen und Ihre Preise ändern, je nachdem, wie hoch Ihr LTV Verhältnis sein wird. In einigen Fällen können Sie sogar zu mehr als 100 Prozent ausleihen LTV.
Wissen Sie auch, was 60% LTV bedeutet?
LTV steht für Loan-to-Value und ist vereinfacht ausgedrückt die Höhe Ihrer Hypothek im Verhältnis zum Wert der Immobilie, die Sie kaufen möchten. Dies meint dass 75 % des Immobilienwertes durch Ihre Hypothek und 25 % aus Ihrem eigenen Geld (Ihrer Kaution) bezahlt werden.
Wie berechnet man den Loan-to-Value?
Erinnerung: So trainieren Sie Ihre Darlehen zum Wert Wie oben gezeigt, teilen Sie einfach den Betrag, den Sie leihen möchten (oder den Saldo Ihrer bestehenden Hypothek) durch den Gesamtbetrag Wert der Eigenschaft, dann multiplizieren Sie es mit 100. Dadurch erhalten Sie Ihre Darlehen zum Wert Prozentsatz.
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