Video: Wie berechnet man den LTV für eine Hypothek?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Ein LTV Verhältnis ist berechnet indem der geliehene Betrag durch den als Prozentsatz ausgedrückten Schätzwert der Immobilie dividiert wird. Wenn Sie beispielsweise ein Haus mit einem geschätzten Wert von 100.000 USD kaufen und eine Anzahlung von 10.000 USD leisten, leihen Sie sich 90.000 USD, was zu einem LTV Verhältnis von 90 % (d. h. 90.000/100.000).
Wie berechnen Sie außerdem den kombinierten Loan-to-Value?
Zu Berechnung das kombinierter Loan-to-Value Verhältnis, dividiere die aggregierten Hauptsalden aller Kredite nach dem Kaufpreis der Immobilie oder dem fairen Markt Wert . Die CLTV Das Verhältnis ergibt sich somit aus der Division der Summe der nachfolgend aufgeführten Posten durch den niedrigeren Verkaufspreis der Immobilie oder den Schätzwert Wert des Grundstücks.
Wie funktioniert LTV? LTV steht für Loan-to-Value und ist vereinfacht ausgedrückt die Höhe Ihrer Hypothek im Verhältnis zum Wert der Immobilie, die Sie kaufen möchten. Sie wird in Prozent angegeben. Das bedeutet, dass 75 % des Immobilienwertes durch Ihre Hypothek und 25 % aus Ihrem eigenen Geld (Ihrer Kaution) bezahlt werden.
Was ist dementsprechend ein gutes Loan-to-Value-Verhältnis für die Refinanzierung?
EIN guter Loan-to-Value hängt von der Art ab Hypothek oder Kredit refinanzieren du bewirbst dich. Eine Primzahl LTV für ein Zuhause Darlehen beträgt 80%. Mehr als 80% und Sie müssen möglicherweise privat werden Hypothek Versicherung. FHA Kredite haben eine LTV von 97% mit einem Bedarf von 3% nach unten.
Beeinflusst der LTV den Hypothekenzins?
Ihre LTV Verhältnis wird typischerweise beeinflussen das Hypothekenzinsen Sie erhalten können. Untere LTV – Sie qualifizieren sich normalerweise für einen niedrigeren Hypothekenzinsen weil Sie als weniger riskant gelten, da Sie mehr Eigenkapital in Ihrem Haus haben.
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Eine LTV-Quote wird berechnet, indem der geliehene Betrag durch den als Prozentsatz ausgedrückten Schätzwert der Immobilie dividiert wird. Wenn Sie beispielsweise ein Haus mit einem geschätzten Wert von 100.000 US-Dollar kaufen und eine Anzahlung von 10.000 US-Dollar leisten, leihen Sie sich 90.000 US-Dollar, was zu einer LTV-Quote von 90 % (d. h. 90.000/100.000) führt
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