Was ist ein guter DSCR?
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Video: Was ist ein guter DSCR?

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Video: How to Use Debt Service Coverage Ratio (DSCR) 2024, November
Anonim

Die DSCR misst, wie viel von den Schulden eines Unternehmens es mit seinen laufenden Einnahmen begleichen kann. Das Unternehmen hat mehr Jahreseinkommen, als es für die Schuldentilgung benötigt. Je höher die DSCR Rating, desto bequemer kann das Unternehmen seinen Verpflichtungen nachkommen. Als allgemeine Regel gilt a DSCR von 1,15 - 1,35 wird berücksichtigt gut.

Auch gefragt, was ist ein gutes DSCR-Verhältnis?

Im Allgemeinen a guter Schuldendienstdeckungsgrad ist 1,25. Alles, was höher ist, ist ein Optimum DSCR . Kreditgeber möchten sehen, dass Sie Ihre Schulden leicht begleichen können und dennoch genug Einkommen erzielen, um Cashflow-Schwankungen abzudecken. Jeder Kreditgeber hat jedoch seine eigenen Anforderungen Schuldendienstdeckungsgrad.

Zweitens, wie wird DSCR berechnet? Zu Berechnen Sie den Schuldendienstdeckungsgrad , teilen Sie einfach das Nettobetriebsergebnis (NOI) durch die jährliche Verschuldung. Dieses Beispiel zeigt uns, dass der durch die Immobilie generierte Cashflow die neue kommerzielle Kreditzahlung um das 1,10-fache decken wird. Dies ist im Allgemeinen niedriger, als die meisten gewerblichen Hypothekengeber verlangen.

Was ist in diesem Zusammenhang eine durchschnittliche DSCR?

EIN DSCR größer als 1,0 bedeutet, dass ausreichend Cashflow vorhanden ist, um den Schuldendienst zu decken. Leider gibt es keine einheitliche Antwort und das erforderliche DSCR variiert je nach Bank, Kreditart und Immobilienart. Jedoch, typische DSCR Anforderungen reichen normalerweise von 1,20x-1,40x.

Warum ist die Schuldendienstdeckungsquote wichtig?

Schuldendienstdeckungsgrad (DSCR) ist eine von vielen finanziellen Verhältnisse die Kreditgeber bei der Prüfung eines Kreditantrags bewerten. Dies Verhältnis ist besonders wichtig denn das Ergebnis gibt dem Kreditgeber einen Hinweis darauf, ob Sie den Kredit mit Zinsen zurückzahlen können.

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