Sind Hausbewertungen korrekt?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12

Ein Würdigung ist nicht der endgültige Marktwert eines Eigenheims. Der faire Marktwert von a Eigentum ist der Preis, den ein williger und sachkundiger Käufer einem willigen und sachkundigen Verkäufer zahlen würde, wenn beide Parteien freiwillig und in ihrem besten Interesse handeln. Gutachten kann sehr sein präzise oder schlichtweg defekt.

Darüber hinaus, wie genau sind Hausgutachter?

Nach allem, was wir über den Gutachterberuf hören und sehen, scheint es, dass a Immobilie Bewertung sollte ein sehr präzise den Wert einer Immobilie zu messen und dass die Immobilie nur einen genauen Wert hat. Die Wahrheit ist, dass eine Bewertung, die als "Wertgutachten" definiert wird, genau das ist, eine Meinung.

Zweitens, was schadet einer Hausbewertung? Vergleichbare Häuser oder Comps sind einer der wichtigsten Einflussfaktoren auf Würdigung Wert. Ein Gutachter wird sich die kürzlich verkauften Häuser in der Nähe mit ähnlichen Schlafzimmern, Badezimmern, Aktualisierungen und Quadratmetern genau ansehen Heimat . Der Wert dieser Häuser kann Basiswerte für Würdigung Wert.

Zweitens, was passiert, wenn die Bewertung niedrig ausfällt?

Es sagt, dass wenn das Gutachten kommt zurück niedrig , hat der Käufer die Möglichkeit, aus dem Geschäft auszusteigen und sein ernsthaftes Geld zurückzubekommen. Es ist eine Risikobewertungsberechnung des Geldbetrags, den sie in der Hypothek finanzieren (nicht des Verkaufspreises), geteilt durch den geschätzt Wert.

Hilft ein sauberes Haus bei einer Bewertung?

Auswirkungen von Unordnung Wenn die Menge an Unordnung nicht beginnt, den baulichen Zustand eines Hauses zu beeinträchtigen, hat sie keinen Einfluss auf Würdigung . Auch die Sauberkeit einer Wohnung hat keinen Einfluss auf den Wert. Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein Gutachter in ein überladenes, unordentliches Zuhause zu gehen.