Video: Wie berechnet man die Cap-Rate eines Unternehmens?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Die Formel für Cap-Rate entspricht dem Nettobetriebseinkommen (NOI) geteilt durch den aktuellen Marktwert des Vermögenswerts.
Was ist in diesem Zusammenhang eine gute Cap-Rate für ein Unternehmen?
Die Quintessenz A gute Cap-Rate bei Immobilien variiert, beträgt aber im Allgemeinen 4 bis 10 Prozent oder mehr.
Und wie bestimmt man den Wert einer Gewerbeimmobilie? Zu den Wert einer Gewerbeimmobilie berechnen mit dem Bruttomietmultiplikator-Ansatz, um Bewertung , multiplizieren Sie einfach den Bruttomietmultiplikator (GRM) mit den Bruttomieten der Eigentum . Zu Berechnung der Bruttomietmultiplikator, teilen Sie den Verkauf Preis oder Wert von a Eigentum nach dem Thema Eigentum Bruttomieten.
Wie berechnet man auch den Immobilienwert basierend auf der Cap-Rate?
Es weist a. zu Eigentumswert gleich dem Nettobetriebseinkommen dividiert durch die Cap-Rate . Zum Beispiel eine kleine Vermietung Eigentum in San Francisco mit einem Nettobetriebseinkommen von 100.000 USD und a Cap-Rate von 7 Prozent hat einen Wert von 1.428.571 US-Dollar. Dasselbe Eigentum mit 10 Prozent caprate hätte a Wert von 1 Million US-Dollar.
Was ist eine gute Obergrenze für Mietimmobilien?
Generell, um die Frage zu beantworten“ Was ist eine gute Cap-Rate? : ein Cap-Rate die zwischen 4 und 12 Prozent liegt, ist typisch und gilt als a gute Cap-Rate . Dies hängt jedoch von der Nachfrage, dem verfügbaren Inventar in der Region und der spezifischen Art der Eigentum.
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