Was ist ein Leerverkaufspaket?
Was ist ein Leerverkaufspaket?

Video: Was ist ein Leerverkaufspaket?

Video: Leerverkäufe, Short Selling & Wertpapierleihe einfach erklärt! (mit anschaulichen Beispielen) 2022, Oktober
Anonim

Die eines Verkäufers Leerverkaufspaket besteht höchstwahrscheinlich aus: Einem Autorisierungsschreiben für Ihren Agenten, um mit der Bank zu sprechen. Eine vorläufige Schlusserklärung. Eine ausgefüllte Jahresrechnung oder ein Antrag auf Hypothekenbeihilfe (RMA). Härtebrief des Verkäufers.

Und was bedeutet ein Leerverkauf?

EIN Leerverkauf ist ein Verkauf von Immobilien, bei denen der Nettoerlös aus dem Verkauf der Immobilie sinken wird kurz der durch Grundpfandrechte gegen das Grundstück gesicherten Schulden. In diesem Fall, wenn alle Pfandgläubiger zustimmen, weniger als den geschuldeten Betrag zu akzeptieren, a Verkauf des Grundstücks erreicht werden kann.

Was passiert außerdem bei einem Leerverkauf? EIN Leerverkauf ist, wenn ein Hausbesitzer seine Immobilie für weniger als den Betrag seiner Hypothek verkauft. In Mit anderen Worten, der Verkäufer ist "kurz"das Geld, das benötigt wird, um den Hypothekengeber vollständig zurückzuzahlen. Normalerweise stimmt die Bank oder der Kreditgeber einer Leerverkauf in um einen Teil des ihnen geschuldeten Hypothekendarlehens zurückzuzahlen.

Ebenso fragen die Leute, was bedeutet der genehmigte Leerverkaufspreis?

Wenn das Haus, das Sie kaufen möchten, fertig ist zugelassen Für ein Leerverkauf, es meint dass der Kreditgeber, der die Hypothek hält, zugestimmt hat, sie zu verkaufen Preis das ist weniger als der ausstehende Hypothekenbetrag.

Warum ist ein Leerverkauf schlecht?

EIN Leerverkauf Ergebnisse, wenn Verkäufer nicht genug Geld von Käufern erhalten, um ihre Hypotheken abzubezahlen. Vielleicht hat der Verkäufer für die Immobilie zu viel bezahlt oder sich zu viel geliehen, oder der Markt ist gefallen, sodass der Marktwert der Immobilie niedriger ist als der bestehende Hypothekensaldo.

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