Video: Können Sie einen 1031-Austausch mit Aktien durchführen?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Leider, als die Treasury-Vorschriften für die Abgabenordnung in Bezug auf Abschnitt. geschrieben wurden 1031 Kongress ausgeschlossen Aktien , Anleihen und andere Beweise für Verschuldung. Also Papier wie Lager , Anleihen und Notes sind alle von ausgeschlossen 1031 Behandlung. Du kannst 'T Austausch hinein.
Gilt also 1031 Exchange für Aktien?
Aktien keine lineare Abschreibung haben. Aktien , Obligationen oder Banknoten gelten im Sinne der IRS-Richtlinien als persönliches Eigentum. persönliche Vorliebe kann nicht sein 1031 getauscht. Beide Eigenschaften müssen ähnlich genug sein, um als " Gleichgesinnte ." Gleichgesinnte Eigentum ist Eigentum derselben Art, desselben Charakters oder derselben Klasse.
Außerdem, wann können Sie keinen 1031-Austausch durchführen? Ein weiterer Grund, warum jemand nicht möchte mach einen 1031 austausch ist, wenn sie einen Verlust haben, da keine Kapitalgewinne zu versteuern sind. Oder wenn jemand in der normalen Einkommenssteuerklasse von 10 % oder 12 % liegt, würde er nicht müssen mach einen 1031 austausch weil sie in diesem Fall mit 0% auf Kapitalgewinne besteuert werden.
Auch zu wissen ist, können Sie einen ähnlichen Austausch auf Lager durchführen?
Das stimmt sogar wenn der Anleger verwendet den Erlös, um Aktien eines anderen Unternehmens zu kaufen. Aber Abschnitt 1031 sieht vor, dass eine Immobilie zur gewerblichen oder gewerblichen Nutzung oder zur Investition gehalten wird tut die Kapitalertragsteuer nicht auslösen wenn es wird getauscht gegen „ mögen - nett ” Geschäfts- oder Anlageimmobilien.
In was kann man eintauschen?
Der Begriff 1031 Austausch ist definiert unter Abschnitt 1031 des IRS-Codes. (1) Vereinfacht gesagt ermöglicht diese Strategie einem Anleger, die Zahlung von Kapitalertragssteuern „aufzuschieben“. An eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, wenn sie verkauft wird, solange eine andere “ Gleichgesinnte Immobilie“wird mit dem Gewinn aus dem Verkauf der ersten Immobilie erworben.
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