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Video: Was macht ein Haus zu einem Fixer Upper?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
EIN Fixieroberteil ist eine Immobilie, die saniert, umgebaut, umgebaut oder umgestaltet werden muss. Ob Fundament, Wände oder Dach, a Fixieroberteil erfordert oft erhebliche Arbeit, um machen Es ist eine Wohnung, die zum Leben angenehm ist. Fixieroberteile werden in der Regel zu einem niedrigeren Preis als dem Marktpreis angeboten.
Ist es einfach eine gute Idee, ein Fixer-Obermaterial zu kaufen?
Fast jederzeit ist a gut Zeit zum einen Fixierer kaufen - Oberer, höher , vor allem, wenn Sie die Immobilie für weniger als alles andere um sie herum erwerben. Im Gegensatz zu anderen Wohnimmobilien Fixer - Oberer, höher Die Preise hängen nicht so stark von der Temperatur des lokalen Immobilienmarktes ab – sei es heiß, kalt oder neutral.
Man kann sich auch fragen, wie viel braucht man für ein Fixer-Obermaterial? Die Grundwertberechnung für a Fixieroberteil Wenn zum Beispiel Häuser mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer in Ihrer gewünschten Nachbarschaft normalerweise für 300.000 US-Dollar verkauft werden, und das Haus Sie Bei einem Arbeitsbedarf von 100.000 US-Dollar könnte ein Angebotspreis von 200.000 US-Dollar sinnvoll sein.
Außerdem, wonach suchen Oberhäuser für Fixierer?
6 einfache Schritte zur Ermittlung der tatsächlichen Kosten eines Fixer-Upper-Hauses
- # 1 Entscheiden Sie, was Sie selbst basteln können.
- #2 Berechnen Sie die Kosten für Renovierungen, bevor Sie ein Angebot abgeben.
- # 3 Genehmigungskosten prüfen.
- # 4 Überprüfen Sie die Preise für strukturelle Arbeiten.
- # 5 Überprüfen Sie die Finanzierungskosten.
- #6 Berechnen Sie Ihr faires Kaufangebot.
- # 7 Beziehen Sie Inspektionsunfälle ein.
Wie kauft man ein Haus, das repariert werden muss?
Verfahren
- Finden Sie eine Fixierer-Ober-Eigenschaft.
- Wählen Sie einen FHA-zugelassenen 203 (k) Kreditgeber.
- Erstellen Sie einen detaillierten Vorschlag, der den Umfang der Renovierungen zeigt.
- Der Kreditgeber ordnet ein Gutachten an.
- Unter der Annahme, dass Ihr Kredit die Kriterien des Kreditgebers erfüllt, wird ein Kredit in Höhe des Betrags gewährt, der den Kauf, den Umbau und die Abschlusskosten abdeckt.
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