Video: Wie ermitteln Sie die höchste und beste Nutzung einer Immobilie?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
EIN Eigentum muss im Hinblick auf seine höchste und beste Verwendung . Die Definition von höchste und beste Verwendung lautet wie folgt: Die vernünftige, wahrscheinliche und legale verwenden von unbebauten Grundstücken oder einem verbesserten Eigentum , die physikalisch möglich, angemessen unterstützt, finanziell machbar ist und die höchste Wert.
Auch gefragt, was sind die vier Tests für den höchsten und besten Nutzen?
Die vier Kriterien die höchste und beste Verwendung müssen rechtliche Zulässigkeit, physische Möglichkeit, finanzielle Machbarkeit und maximale Produktivität erfüllen.
Ebenso, wann muss ein Gutachter eine Meinung von höchstem und bestem Nutzen entwickeln? Aber Standards Regel 2-2 (a) (x) geht noch weiter, indem sie sagt: „wenn ein Meinung des höchsten und besten Nutzens war entwickelten bis zum Gutachter , fassen Sie die Unterstützung und die Begründung dafür zusammen Meinung .“Diese Anforderung gilt für kommerzielle Gutachter sowie. Ein einfacher Absatz reicht aus, um alle vier Teile von. abzudecken höchste und beste Verwendung.
Anschließend stellt sich die Frage, wie findet man den höchsten und besten Nutzen?
Die verwenden das produziert die höchste Restlandwert ist der höchste und beste Verwendung . Ein Gutachter kann finden den Restlandwert durch Schätzung des Wertes der vorgeschlagenen verwenden (Land und Verbesserungen) und Abzug der Kosten für Arbeit, Kapital und unternehmerische Koordination, die zur Schaffung der Verbesserungen aufgewendet wurden.
Welche Methode gilt als die wichtigste und zuverlässigste Methode zur Bodenbewertung?
A. VERKAUFSVERGLEICH METHODE (Erste und Wichtigste Methode ) • Der „Verkaufsvergleich Methode ist gilt als der wichtigste und zuverlässigste Ansatz zur Grundstücksbewertung , da es auf einer Analyse der tatsächlichen Verkäufe auf dem Markt beruht, um zu den Wert des Gegenstandseigentums.
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