Wie bewertet ein Steuerberater eine Immobilie, um ihren Steuerwert zu ermitteln?
Wie bewertet ein Steuerberater eine Immobilie, um ihren Steuerwert zu ermitteln?

Video: Wie bewertet ein Steuerberater eine Immobilie, um ihren Steuerwert zu ermitteln?

Video: Vermietete Immobilie Steuererklärung | Kapitalanlage Immobilie Steuern sparen 2022, September
Anonim

Die Immobilienbewertung

Ihr Zuhause Wert wird bestimmt bei deinem ortskundigen des Steuerberaters Büro. Die Kostenmethode: Der Gutachter berechnet, wie viel es möchten Kosten für die Reproduktion Ihres Hauses von das zerkleinert, einschließlich Material und Arbeit. Er wird die Abschreibung einkalkulieren, wenn du Eigentum ist älter, dann hinzufügen der Wert Ihres Landes.

Wie ermittelt ein Gutachter in diesem Zusammenhang den Immobilienwert?

Ein Gutachter schaut sich Informationen zu deinem an Eigentum und Nachbarschaft, während es mit anderen verglichen wird Eigenschaften in Ihrer Nähe bestimmen die bewerteten Wert. Die Gutachter verwendet den Marktansatz, eine Methode, um schätzen das Wert basierend auf dem Verkaufspreis ähnlicher Häuser.

Was bedeutet der Gesamtschätzwert einer Immobilie? Wertgutachten bestimmt die Wert steuerlichen Wohnsitzes und berücksichtigt vergleichbare Wohnungsverkäufe und -besichtigungen. Es ist der Preis, der von der entsprechenden Regierungsgemeinde auf ein Haus gesetzt wird, um zu berechnen Eigentum Steuern.

Wie finde ich vor diesem Hintergrund den steuerlichen Veranlagungswert meiner Immobilie?

Schauen Sie online. Melden Sie sich auf der Website des örtlichen Kreisschreiberbüros des Kreises an, in dem die Eigentum befindet sich. Navigieren Sie zu Eigentum Informationen, und geben Sie dann die Eigentum die Anschrift. Der als nächstes erscheinende Zusammenfassungsbildschirm listet die Schätzwert der Immobilie.

Wie viel ist ein Haus über die Steuerveranlagung wert?

Also wenn, sagen wir, der Markt Wert von Ihr Haus ist $200, 000 und Ihr Einheimischer Veranlagungssteuer beträgt der Satz 80%, dann ist der steuerpflichtige Wert von Ihr Haus beträgt 160.000 US-Dollar. Diese 160.000 US-Dollar werden dann von Ihrer lokalen Regierung verwendet, um Ihre Vermögenssteuer Rechnung. Der höhere der geschätzte Wert Ihres Hauses, desto mehr zahlen Sie ein MwSt.

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