Video: Wie wirkt sich ein Gutachten auf eine Hypothek aus?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Ein Würdigung wirkt sich direkt auf die Menge an Hypothek Darlehen, das Sie erhalten können, weil Ihr Darlehensgeber Ihnen ein Wohnungsdarlehen auf der Grundlage der Gutachten Schätzung des Verkehrswerts des Hauses. Dies bedeutet, dass Ihr Kreditgeber Ihnen ein Darlehen auf der Grundlage des im vorgeschlagenen Vertrag vereinbarten Beleihungswerts (LTV) gewährt.
Was passiert dann, wenn die Bewertung niedrig ausfällt?
Es sagt, dass wenn das Gutachten kommt zurück niedrig , hat der Käufer die Möglichkeit, aus dem Geschäft auszusteigen und sein ernsthaftes Geld zurückzubekommen. Es ist eine Risikobewertungsberechnung des Geldbetrags, den sie in der Hypothek finanzieren (nicht des Verkaufspreises), geteilt durch den geschätzt Wert.
Wissen Sie auch, wonach sie bei einer Hausbewertung suchen? In der Praxis suchen Gutachter nach Gegenständen, die sich nachteilig auf die zu Hause Wert, wie notwendige Reparaturen, verschmutzte Teppiche und Putzrisse. Sie auch die zusätzlichen Dinge aufzählen, die die Heimat wünschenswert wie zusätzliche Isolierung, Klimaanlage oder ein neues Dach.
Die Frage ist auch, was sich negativ auf die Hausbewertung auswirkt.
Der Bordstein Appell und die allgemeine Landschaftsgestaltung der Heimat wirkt sich auch auf die Hausbewertung Wert. Wenn dein Heimat fehlt die Attraktivität der Bordsteinkante, könnte der Wert der Heimat . Auf der anderen Seite, wenn Ihr Garten mit schwer zu pflegenden Pflanzen und einem gefährlichen toten Baum gefüllt ist, könnte dies auch negativ beeinflussen Ihre Hausbewertung Wert.
Was passiert, wenn Ihr Haus für mehr bewertet wird?
Bei das Zeitpunkt des Kaufs das Wert basiert auf das kleiner von der geschätzte Wert oder Kaufpreis. Deswegen, wenn das Haus bewertet höher musst du noch stützen Ihre Anzahlung auf das tatsächlicher Kaufpreis. FHA: At das Zeitpunkt des Kaufs das Wert basiert auf das kleiner von der geschätzte Wert oder Kaufpreis.
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