Wie wirkt sich ein Leerverkauf auf den Verkäufer aus?
Wie wirkt sich ein Leerverkauf auf den Verkäufer aus?

Video: Wie wirkt sich ein Leerverkauf auf den Verkäufer aus?

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Video: Leerverkäufe, Short Selling & Wertpapierleihe einfach erklärt! (mit anschaulichen Beispielen) 2024, März
Anonim

Es erspart dem Kreditgeber auch die Kosten für die Zwangsvollstreckung eines Hauses, bei dem die Zahlungen eingestellt wurden und das Darlehen in Verzug ist. Aber a kurz Verkäufe führen zu einem Verlust des Darlehens und zum Wegfall der Zinszahlungen und Servicegebühren, die den Gewinn des Darlehensgebers darstellten.

Die Frage ist auch, was bedeutet ein Leerverkauf für den Verkäufer?

EIN Leerverkauf ist ein Verkauf in denen ein Hausbesitzer oder Verkäufer , ein Angebot für ihr Eigenheim annimmt, das geringer ist als der geschuldete Betrag der Hypothek, aber der Kreditgeber stimmt zu, diesen Betrag anzunehmen.

Und warum ist ein Leerverkauf schlecht? EIN Leerverkauf Ergebnisse, wenn Verkäufer nicht genug Geld von Käufern erhalten, um ihre Hypotheken abzubezahlen. Vielleicht hat der Verkäufer für die Immobilie zu viel bezahlt oder sich zu viel geliehen, oder der Markt ist gefallen, sodass der Marktwert der Immobilie niedriger ist als der bestehende Hypothekensaldo.

Anschließend kann man sich auch fragen, ist es besser, einen Leerverkauf oder eine Zwangsvollstreckung durchzuführen?

EIN Leerverkauf Eine Transaktion tritt auf, wenn Hypothekengeber dem Kreditnehmer erlauben, das Haus für weniger als den auf der Hypothek geschuldeten Betrag zu verkaufen. Die Zwangsvollstreckung Prozess tritt auf, wenn Kreditgeber das Haus wieder in Besitz nehmen, oft gegen den Willen des Eigentümers. Außerdem, a Leerverkauf ist für Ihre Kreditwürdigkeit weit weniger schädlich als Zwangsvollstreckung.

Schulden Sie nach einem Leerverkauf noch Geld?

Viele Hausbesitzer sind überrascht, wenn sie erfahren, dass sie es können noch Geld schulden zur Bank nach eine Immobilie Leerverkauf wenn der vereinbarte Preis die vollständige Zahlung des Darlehens war. Die Differenz zwischen dem Hypothekensaldo und dem Leerverkauf können in ihrer Einkommensteuererklärung mit einem IRS-Formular 1099 als Einkommen deklariert werden.

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