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Video: Welche Art von Eigentum qualifiziert sich für einen 1031-Austausch?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
persönlich Eigentum das qualifiziert Für ein § 1031 Austausch muss „zur produktiven Nutzung in einem Gewerbe oder Geschäft oder für Investitionen gehalten werden“. Im Allgemeinen, qualifizierende Eigenschaften müssen beide derselben allgemeinen Anlageklasse oder derselben Produktklasse angehören.
Welche Immobilien qualifizieren sich für einen 1031-Austausch?
Qualifiziertes „ähnliches“Eigentum
- Rohland oder Ackerland für verbesserte Immobilien.
- Öl- und Gaslizenzen für eine Ranch.
- Gebühren für einfache Zinsen an Immobilien für ein 30-jähriges Erbbaurecht oder einen Mieter-in-Gemeinschaftsanteil an Immobilien.
- Wohn-, Gewerbe-, Industrie- oder Einzelhandelsmietobjekte für alle anderen Immobilien.
Qualifiziert sich Land für einen 1031-Austausch? Nach dem Gesetz ist a 1031 Austausch tritt ein, wenn ein Anleger Mittel verwendet, die durch den Verkauf von Land neu kaufen Land . Alle Formen von Land , auch unbebaut Land , sind berechtigt für einen 1031-Austausch.
In ähnlicher Weise kann man sich fragen, welche Arten von Immobilien nicht für eine gleichartige Umtauschbehandlung qualifiziert sind?
Eigentum hauptsächlich für den persönlichen Gebrauch verwendet, mögen einen Hauptwohnsitz oder einen Zweitwohnsitz oder ein Feriendomizil, qualifiziert sich nicht für like - freundliche Austauschbehandlung .”
Einschränkungen für ähnliches Eigentum
- Inventar, Lagerbestand im Handel.
- Aktien, Anleihen, andere Arten von Noten.
- Wertpapiere, Schulden.
- Partnerschaftliche Interessen.
- Zertifikate vertrauen.
Kann ich in meiner 1031 Tauschimmobilie wohnen?
Drehen 1031 Exchange-Eigenschaft hinein Ihre Persönlicher Wohnsitz. Wenn du verkaufst Ihre persönlicher Wohnsitz (der Haus Sie Live in), sagt der IRS, dass 500.000 US-Dollar des Gewinns (250.000 US-Dollar, wenn Sie Single sind) steuerfrei sind. Zum Beispiel, wenn Sie verkaufen Ihre Wohnsitz, es muss gewesen sein Ihre Aufenthalt für zwei der letzten fünf Jahre.
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