Wie qualifiziere ich mich für einen Leerverkauf?
Wie qualifiziere ich mich für einen Leerverkauf?

Video: Wie qualifiziere ich mich für einen Leerverkauf?

Video: Wie shortet man eine Aktie? Leerverkauf Beispiel! | Finanzfluss 2022, September
Anonim

Zu sich für einen Leerverkauf qualifizieren, muss der Wert der Immobilie unter den ausstehenden Hypothekensaldo (einschließlich aller Gebühren und Strafen) fallen. Der Hausbesitzer kann ein förmliches Wertgutachten in Auftrag geben, um den Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln.

Außerdem, wie werden Sie für einen Leerverkauf zugelassen?

Der übliche Weg, wie ein Leerverkauf genehmigt werden kann, besteht darin, dass ein Käufer ein Angebot einreicht und dieses Angebot genehmigt wird:

  1. Agent listet den Leerverkauf auf.
  2. Der Verkäufer übergibt dem Makler die vom Kreditgeber erforderlichen Dokumente.
  3. Der Käufer unterbreitet ein Angebot vorbehaltlich der Zustimmung des Kreditgebers.
  4. Verkäufer unterschreibt das Angebot des Käufers.

Außerdem, warum ist ein Leerverkauf schlecht? EIN Leerverkauf Ergebnisse, wenn Verkäufer nicht genug Geld von Käufern erhalten, um ihre Hypotheken abzubezahlen. Vielleicht hat der Verkäufer für die Immobilie zu viel bezahlt oder sich zu viel geliehen, oder der Markt ist gefallen, sodass der Marktwert der Immobilie niedriger ist als der bestehende Hypothekensaldo.

Wissen Sie auch, wie viel ich bei einem Leerverkauf anbieten soll?

Überprüfen Sie die vergleichbaren Verkäufe oder der Kreditgeber wird das auf keinen Fall akzeptieren viel eines Verlustes. Im Allgemeinen genehmigen Banken a Leerverkauf das sind ungefähr zwischen 5 und 10 Prozent unter dem Markt.

Ist es schwer, ein Leerverkaufshaus zu kaufen?

Leerverkäufe sind eine gemischte Tasche für Käufer, Verkäufer und Kreditgeber. Wenn Sie Verkäufer sind, a Leerverkauf wird wahrscheinlich Ihre Kreditwürdigkeit schädigen - aber nicht so stark wie eine Zwangsvollstreckung. Du wirst auch von deinem. weggehen Heimat ohne einen Cent aus dem Deal, es zu machen schwierig damit Sie einen anderen Ort zum Leben finden.

Beliebt nach Thema