Video: Was ist eine Duale Agentur in der Immobilienbranche?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Doppelagentur ist eine Situation zu beschreiben, wenn a Immobilienmakler arbeitet sowohl mit dem Käufer als auch mit dem Verkäufer zusammen. Doppelagenten , auch als Transaktionsmakler bekannt, arbeiten sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer und vereinen beide Rollen in einer.
Und wie erklären Sie die duale Agentur?
Doppelagentur bedeutet, dass man Agent vertritt sowohl den Verkäufer als auch den Käufer bei derselben Immobilientransaktion. EIN Doppelagent müssen einen schmalen Drahtseilakt gehen, um beiden Parteien gegenüber neutral zu sein, und sie dürfen keine vertraulichen Informationen an eine Partei weitergeben.
Ist Doppelvertretung auch schlecht? Bestenfalls sagen sie, Dual Agenten können ihren Treuepflichten gegenüber beiden Parteien nicht nachkommen. Sie können nicht die besten Interessen von Käufer und Verkäufer vertreten, da diese Interessen immer divergieren. Schlimmstenfalls, Doppelagentur einen schädlichen Interessenkonflikt erzeugt.
Was ist auf diese Weise die Zustimmung zur dualen Vertretung?
Als ein Doppelagent schuldet der Immobilienmakler weder dem Verkäufer noch dem Käufer ungeteilte Loyalität. Wenn der Käufer dies zuvor unterschrieben hat Zustimmung zur Dualen Agentur , muss der Käufer die des Käufers bestätigen Zustimmung zum Kauf einer bestimmten Immobilie, bevor dem Verkäufer ein Kaufangebot unterbreitet wird.
Was ist eine Einzelagentur in Immobilien?
In Immobilie , der Begriff " Einzelagentur " bedeutet, dass ein Makler oder Agent die Interessen des Verkäufers oder des Käufers vertritt. Mit anderen Worten, der Agent sitzt nur auf einer Seite derselben Transaktion. Ein Dual Agentur liegt vor, wenn ein Makler oder Makler sowohl den Käufer als auch den Verkäufer einer Immobilie vertritt.
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Ist eine duale Vertretung im Bundesstaat Washington legal?
Ein Agent vertritt den Käufer und ein Agent vertritt den Verkäufer. In seltenen Fällen erleichtert derselbe Agent die Transaktion sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer. Dies wird als „Dual Agency“bezeichnet. Nicht alle Bundesstaaten erlauben die doppelte Vertretung, aber im Bundesstaat Washington ist es erlaubt
Was ist erforderlich, um eine gültige Agentur zu haben?
Eine Agentur muss einige, aber nicht alle Voraussetzungen für einen gültigen Vertrag erfüllen. Beide Parteien müssen der Agentur zustimmen, beide müssen geschäftsfähig sein und der Zweck der Agentur muss rechtmäßig sein. Eine Berücksichtigung ist jedoch NICHT erforderlich. Der Auftraggeber kann die Agentur ratifizieren, indem er die unerlaubten Handlungen ausdrücklich genehmigt
Wie ist das duale Gerichtssystem Staat und Bund mit den Vorstellungen des Föderalismus vereinbar?
Das duale Gerichtssystem steht im Einklang mit den Grundsätzen des Föderalismus, da die allgemeine Idee des Föderalismus darin besteht, zwei getrennte Gerichte zu haben. Im dualen Gerichtssystem gibt es das staatliche Gericht und dann das nationale Gericht. Welches ist das einzige in der Verfassung ausdrücklich vorgesehene Gericht?
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