Video: Können Sie eine außerplanmäßige Immobilie vor der Abwicklung verkaufen?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Technisch unter einem außerhalb des Plans Vertrag, Sie erhalte den titel nicht bis zur Abrechnung . Aber einmal Sie habe einen bedingungslosen vertrag unterschrieben, der Eigentum kann wieder sein verkauft . Die gute Nachricht ist, dass es im Allgemeinen keine Strafe gibt für Verkauf vor Abwicklung.
Was bedeutet außerdem der Ausverkauf des Plans?
Immobilien kaufen ' vom Plan ab ' meint die Verpflichtung zum Kauf einer Immobilie, die noch nicht gebaut wurde. Sowohl für potenzielle Hausbesitzer als auch für Immobilieninvestoren ist der Kauf vom Plan kann günstiger und flexibler sein als der Kauf einer bestehenden Immobilie, bringt aber auch andere Überlegungen mit sich.
Zweitens, zahlen Sie Stempelsteuer aus dem Plan? Stempelsteuer wird in der Regel auf den Verkehrswert Ihrer Immobilie erhoben. Als jedoch vom Plan ab Die Immobilie ist noch nicht gebaut, ihr Wert ist zum Zeitpunkt von Stempelsteuer zahlen ist wahrscheinlich viel niedriger als wenn Sie wenn Sie das fertige Produkt nachkaufen. Dies könnte praktische Einsparungen bedeuten Stempelsteuer.
Zu wissen ist auch, wie funktioniert der Abkauf des Plans?
Wenn du Kaufen Ein Besitz vom Plan ab , es bedeutet, du bist Kauf in etwas, das noch nicht gebaut wurde. Es bedeutet auch, eine beträchtliche Anzahlung zu leisten und dann zu warten, bis sie fertig ist, bevor Sie den Restbetrag des Kaufpreises bezahlen. Die Höhe der Einzahlung hängt vom Entwickler ab, beträgt jedoch normalerweise zwischen 5 und 20 %.
Wie funktioniert der Nominierungsverkauf?
EIN Nominee-Verkauf bietet die Möglichkeit für jemanden, der eine Immobilie gekauft hat, sich aber nicht damit abfinden kann, die Möglichkeit, einen anderen Käufer zu finden, der eingreift und den Vertrag auf seinen Namen übertragen und den Vergleich abschließen lässt. Dies gibt nun einem neuen Käufer die Möglichkeit, die Immobilie zu erwerben.
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Unter der Annahme, dass der Verstorbene ein Testament hat (und dass es Sie als Testamentsvollstrecker benennt), sollte es ungefähr 6 bis 8 Wochen dauern, nachdem Sie es beim Gericht eingereicht haben. Sie können eine Immobilie auflisten, bevor Sie Probate erreichen. Oder Sie können unter Vorbehalt verkaufen, aber das könnte viele potenzielle Käufer ausschließen