Video: Wie viele Vergleichswerte werden im Beurteilungsbericht benötigt?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Viele auch der Kreditgeber und Kreditversicherer benötigen Gutachter, mindestens drei abgeschlossene Verkäufe als Komps . Idealerweise ein Gutachter wird benutzen vergleichbar möglichst aktuelle Verkäufe, da neuere Verkäufe einen sich ständig verändernden Immobilienmarkt besser widerspiegeln als ältere.
Anschließend kann man sich auch fragen, wie werden Vergleichswerte für ein Gutachten ermittelt?
Kurz gesagt, finden Komps umfasst die Suche nach kürzlich erfolgten Verkäufen von Häusern, die Ihrer eigenen Immobilie so ähnlich wie möglich sind, und vergleichen Sie dann Ihr Haus damit und passen Sie Ihren Preis an, um die Unterschiede zu berücksichtigen.
Was ist die Mindestanzahl von Vergleichswerten, die ein Gutachter verwendet, wenn er den Verkaufsvergleichsansatz verwendet? EIN Minimum von drei vergleichbare wird von den meisten sekundären benötigt Markt Kreditgeber zu sorgen für eine genaue Würdigung aus ausreichenden Daten.
In ähnlicher Weise können Sie sich fragen, wie weit ein Gutachter für Comps gehen kann.
Komps sollte sich idealerweise innerhalb einer Meile von dem betreffenden Grundstück befinden und nicht über größere Hindernisse wie eine Autobahn, einen Fluss oder Eisenbahnschienen hinweg.
Welche 3 Arten von Gutachten gibt es?
Zusätzlich zu diesen beiden Arten von Gutachten , es gibt drei Arten von Prüfbericht Formate: eigenständig, zusammenfassend und eingeschränkt.
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