Video: Was ist eine 1031-Börse in Immobilien?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Der Begriff 1031 Austausch ist definiert unter Abschnitt 1031 des IRS-Codes. (1) Vereinfacht gesagt ermöglicht diese Strategie einem Anleger, die Zahlung von Kapitalertragsteuern auf eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie beim Verkauf „aufzuschieben“, solange eine andere „ Gleichgesinnte Immobilie“wird mit dem Gewinn aus dem Verkauf der ersten Immobilie erworben.
Was ist ein 1031-Austausch und wie funktioniert er?
EIN 1031 Austausch hat seinen Namen von Abschnitt 1031 des US-amerikanischen Internal Revenue Code, der es Ihnen ermöglicht, beim Verkauf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie Kapitalertragsteuern zu vermeiden und den Verkaufserlös innerhalb bestimmter Fristen in eine Immobilie oder Immobilien von. zu reinvestieren wie nett und gleichen oder größeren Wert.
Zweitens, welche Art von Eigentum qualifiziert sich für einen 1031-Austausch? persönlich Eigentum das qualifiziert Für ein § 1031 Austausch muss „zur produktiven Nutzung in einem Gewerbe oder Geschäft oder für Investitionen gehalten werden“. Im Allgemeinen, qualifizierende Eigenschaften müssen beide derselben allgemeinen Anlageklasse oder derselben Produktklasse angehören.
Auch gefragt, was bedeutet ein 1031-Austausch für einen Verkäufer?
EIN 1031 Austausch ist eine Möglichkeit, die Zahlung der Kapitalertragsteuer beim Verkauf von Immobilien gemäß Abschnitt. aufzuschieben 1031 des Internal Revenue Service Codes. Wenn Sie ein Immobilieninvestor oder Geschäftsinhaber sind, der eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchte, ist es kann eine hilfreiche Regel zu kennen sein.
Können Sie einen 1031-Austausch an einem Hauptwohnsitz durchführen?
Abschnitt 121 besagt, dass a persönlicher Wohnsitz kann von der Kapitalertragsteuer befreit sein durch a 1031 Austausch wenn ein Investor die Immobilie seit mindestens fünf Jahren besitzt und zwei dieser fünf Jahre darin gelebt hat. Jeder darüber hinausgehende Gewinn wäre steuerpflichtig und Sie würde durchführen 1031 zum.
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