Video: Was ist ein Leerverkaufs-Affidavit?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Warum Banken eine Armlänge verlangen Eidesstattliche Versicherung in einem Leerverkauf
Eine Armlänge eidesstattliche Erklärung ist ein Dokument erstellt von a Leerverkauf Bank, um zu verhindern, dass Verkäufer an einen Verwandten verkaufen, und Hypothekenbetrug einzudämmen. Dann, nachdem die Transaktion abgeschlossen ist, übertragen diese vorgeblichen Käufer das Eigentum schnell an den Verkäufer zurück.
Auch gefragt, was passiert bei einem Leerverkauf?
EIN Leerverkauf ist, wenn ein Hausbesitzer seine Immobilie für weniger als den Betrag seiner Hypothek verkauft. In Mit anderen Worten, der Verkäufer ist " kurz "das Geld, das benötigt wird, um den Hypothekengeber vollständig zurückzuzahlen. Normalerweise stimmt die Bank oder der Kreditgeber zu, Leerverkauf in um einen Teil des ihnen geschuldeten Hypothekendarlehens zurückzuzahlen.
Man kann sich auch fragen, wie lange es dauert, bis ein Leerverkauf abgeschlossen ist? Sobald ein Angebot eingegangen und unterschrieben ist, schicke ich es zusammen mit dem Leerverkaufspaket des Verkäufers und einem vorbereiteten HUD an die Bank. Von diesem Zeitpunkt bis zur Genehmigung des Leerverkaufs beträgt die durchschnittliche Frist etwa 60 bis 90 Tage. Es bedeutet 30 Tage zu verkaufen + 60 Tage zur Genehmigung + 30 Tage Treuhandkonto zu schließen = 4 Monate im Durchschnitt.
Und was passiert, nachdem ein Leerverkauf von der Bank genehmigt wurde?
Banken im Allgemeinen nicht genehmigen ein Leerverkauf bis zum Bank erhält ein Angebot von einem Käufer. Der übliche Weg a Leerverkauf kann sein zugelassen ist für einen Käufer, ein Angebot zu unterbreiten und dieses Angebot zu erhalten zugelassen : Der Verkäufer übergibt dem Makler die vom Kreditgeber erforderlichen Dokumente. Käufer gibt ein Angebot vorbehaltlich des Kreditgebers ab die Genehmigung.
Können Sie einen Leerverkauf an ein Familienmitglied durchführen?
EIN Familienmitglied kann deine nicht kaufen Leerverkauf Eigentum. Einer der Regeln, die Banken anwenden, um sicherzustellen, dass dies geschieht, besteht darin, dass sie die Verkauf eine Transaktion "zu marktüblichen Bedingungen" darstellen. Diese Regel verhindert ein Familienmitglied vom Hauskauf.
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