Video: Was passiert, wenn ein Haus für mehr als den Angebotspreis bewertet wird?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 00:12
Würdigung ist größer als Angebot : Wenn das Zuhause bewertet für mehr als der vereinbarte Verkauf Preis , du bist im klaren. Würdigung ist tiefer als das Angebot : Wenn das Zuhause schätzt für weniger als der vereinbarte Verkauf Preis , wird der Kreditgeber das Darlehen nicht genehmigen.
Bewerten Häuser auf diese Weise normalerweise für mehr als den Verkaufspreis?
Wenn dies passiert, ist es nicht ungewöhnlich für die geschätzt der Wert des Hauses soll geringer sein als das Verkaufspreis . Schon seit Gutachten schau in die Vergangenheit verkaufte Häuser , und berücksichtige nicht die Zukunft Preis , Gutachten Wille häufig komm tiefer rein als das Verkaufspreis.
Können Sie auch mehr als den geschätzten Wert ausleihen? Da Ihr vereinbarter Preis 150.000 USD beträgt und Ihr Kreditgeber dies nicht tut mehr verleihen als das Schätzwert , Sie Muss den Unterschied ausgleichen oder mit dem Verkäufer zusammenarbeiten, um das zu sehen wenn Sie kann reduzieren Sie die Preisvorstellung auf den Schätzwert . Es bedeutet einfach, dass Sie habe zugestimmt, dem Verkäufer weniger zu zahlen als der Heimatmarkt Wert.
Wissen Sie auch, was passiert, wenn Ihre Bewertung hoch ist?
Ihre Kreditgeber bestellt und Würdigung von das Eigentum, nachdem Sie unterschrieben haben das Kaufvertrag. Wenn es niedriger ist, müssen Sie möglicherweise neu verhandeln das Kaufvertrag weil Ihre Kreditbetrag kann nicht überschreiten das Ist-Wert des Hauses. Wenn die Bewertung ist höher als erwartet, können Sie mit weitermachen das Darlehen.
Kann der Verkäufer zurücktreten, wenn die Bewertung hoch ist?
Ein Haus, das bewertet für höher als der Kaufpreis ist ein Vorteil für die Käufer, da er sofortiges Eigenkapital bedeutet. Seine Auswirkung auf Verkäufer hängt davon ab, wie motiviert sie sind. Trotzdem etwas zum Verkauf anbieten, nur um es zu finden aus dass es viel mehr wert ist, kann ausreichen, um einen zu machen Verkäufer überdenken.
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Was passiert, wenn die Hypothekenbewertung niedriger als der Angebotspreis ist?
Wenn die Hypothekenbewertung niedriger ist als Ihr Angebotspreis, kann dies Auswirkungen auf Ihre Finanzierung haben. Dies liegt daran, dass der Betrag, den Sie ausleihen können, in der Regel auf einem Prozentsatz des Immobilienwertes basiert. Wenn Ihr Kreditgeber der Hypothek dennoch zustimmt, zahlen Sie wahrscheinlich einen höheren Zinssatz, was den Kredit verteuert